Spaanse ‘makelaar’ hekelt ‘makelaar’ Jan Smit: “Hij heeft vast niet de verplichte papieren”
Jan Smit, zelf bezitter van een huis in Marbella, is zo enthousiast over het Spaanse vastgoed dat hij de handen ineensloeg met Marbella Second Home: een makelaarskantoor dat naar eigen zeggen gespecialiseerd is in ‘luxe vastgoed aan de Costa del Sol’.
Als een ware verkoper plugt Jan op Instagram een project waar hij met het makelaarskantoor bij betrokken is: Hacienda del Sueño: een wooncomplex in het Spaanse Mijas. Alleen blijkt niet iedereen even over zijn aandeel in de verkoop van het luxueuze appartement daar, dat onder meer toegang tot een verwarmd buitenzwembad en een fitnessruimte telt.
Geldwolf
“Ga in je speeltuintje spelen, geldwolf”, “verdienmodel van een kwal”, “Ben je nu ook makelaar geworden?” en: “Wat kan die jongen toch zingen” zijn enkele minder florissante reacties onder Jans bericht.
Eén volger wijst Jan erop dat hij niet zomaar aan de slag mag als makelaar. “Het is zelfs strafbaar als je als niet geregistreerde makelaar contracten maakt en tekent….” Deze volger meldt dat zij zelf API-geregistreerd is. Sinds 2023 is een vorm van registratie en certificering van makelaars (veelal een API-registratie) verplicht voor makelaars in de regio Costa Blanca. Als makelaar moet je daar onder meer aantonen dat je een relevant diploma, -opleiding of ervaring hebt, een aansprakelijkheidsverzekering hebt en in het bezit bent van een financiële garantie.
Strikt
De regio waar Jan actief is met het bedrijf waar hij partner is, ligt echter niet aan de Costa Blanca, maar aan de Costa del Sol. In deze regio zijn de regels voor makelaars minder strikt vastgelegd, al wordt het wel aangeraden om in zee te gaan met een makelaar die is aangesloten bij een beroepsvereniging. Of Jans Marbella Second Home ergens bij is aangesloten, is niet bekend.
